Calculadora de rentabilidad
Muéstrale a tu comprador-inversionista por qué tu proyecto es buen negocio: renta por arriendo, valorización y retorno total anual, en segundos.
💡 El "retorno total" suma la renta por arriendo + la valorización. La valorización solo
se realiza al vender. Cifras estimadas para orientar la decisión de inversión.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la renta por arriendo (yield)?
Es el ingreso anual por arriendo, ya descontados los gastos, dividido entre el precio del inmueble. Se expresa como un porcentaje.
¿Qué incluye el retorno total?
Suma la renta por arriendo más la valorización estimada del inmueble durante el año.
¿La valorización es dinero disponible?
No de inmediato: solo se hace efectiva cuando vendes el inmueble. Mientras tanto es una ganancia "en papel".
¿Qué gastos debo tener en cuenta?
Administración, impuesto predial, seguros y la vacancia (meses en que el inmueble está sin arrendar). Todo eso se refleja en el porcentaje de gastos.