Marca tus links con UTMs (y sabe de dónde llegan tus clientes)

Imagina que este mes te llegaron 47 clientes. Excelente noticia. Pero cuando intentas responder la pregunta más importante —¿de qué canal llegaron?— te quedas en blanco. ¿Fueron de la valla? ¿Del volante que repartiste el fin de semana? ¿De Instagram? ¿Del QR de la sala de ventas? Si no lo sabes con certeza, estás tomando decisiones a ciegas.

Si no sabes de dónde vienen, gastas a ciegas

En preventa inmobiliaria, cada canal cuesta dinero: la pauta en redes, la valla, el material impreso, el evento. Cuando no puedes atribuir los clientes al canal que los trajo, terminas invirtiendo por intuición: repites lo que “sientes” que funciona y recortas lo que no, sin datos que lo respalden.

Sin medición, no sabes qué canal te trae clientes y cuál solo te trae gasto.

El resultado es siempre el mismo: presupuesto que se va a canales que no venden y oportunidades desaprovechadas en los que sí. Y todo por no tener una forma simple de saber de dónde llega cada persona.

¿Qué son las UTMs?

Las UTMs son etiquetas que le pones a tus links para saber exactamente de dónde viene cada visita. Son un pequeño texto que se agrega al final de la URL y que le dice a tu analítica: “esta persona llegó desde este canal, con esta campaña”.

En la práctica, una UTM convierte un link cualquiera en un link que informa. Por ejemplo, en lugar de compartir owlysales.ai a secas, compartes una versión etiquetada según dónde la vas a publicar:

• Instagram: ?utm_source=instagram&utm_medium=social&utm_campaign=lanzamiento
• Valla: ?utm_source=valla&utm_medium=offline&utm_campaign=zona-norte
• Volante: ?utm_source=volante&utm_medium=offline&utm_campaign=feria

Cuando alguien entra por uno de esos links, tú ves de qué canal vino. Así de simple.

Sirve para todo: la valla, el volante, el QR… Instagram

Lo mejor es que las UTMs no son solo para lo digital. Funcionan en cualquier lugar donde puedas poner un link o un código QR:

• El QR de la valla o de la sala de ventas.
• El volante impreso que repartes en la calle.
• Tus publicaciones y anuncios en Instagram y redes.
• El link en tu bio, en un correo o en WhatsApp.

Etiqueta cada uno con su propia UTM y, al final del mes, sabrás con números en la mano qué canal te trajo esos 47 clientes… y cuál no te trajo ninguno.

Hazlos gratis, en segundos

No necesitas ser experto ni escribir las etiquetas a mano. Con nuestro Generador de UTMs armas tus links correctamente marcados en segundos: eliges el canal, la campaña y listo, copias y pegas. Es gratis.

Deja de gastar a ciegas. Marca tus links con UTMs y empieza a saber, de verdad, de dónde llegan tus clientes.